Проектирование жилых зданий

Специалисты компании «DBGroup» занимаются проектированием жилых домов и жилищных комплексов любого уровня сложности, а также создают проекты реконструкции и модернизации действующих сооружений. Современные требования к строительству зданий требует использования новых строительных материалов, которые обладая необходимыми прочностными и эксплуатационными характеристиками, имели бы бюджетную стоимость. Одним из таких материалов является конструкции из предварительно напряжённого бетона, которые широко используются в жилищном строительстве.

Этапы создания проекта жилого здания

Разработка проекта жилого здания включает несколько этапов:

• Этап подготовки. На данном этапе создается эскизный проект жилого дома, где отображаются основные параметры будущего здания – внешний вид, особенности архитектуры и планировки, основные технические характеристики объекта. После утверждения заказчиком эскизного проекта на его основе приступают непосредственно к проектированию.
• Создание проекта здания. На данном этапе разрабатываются разделы архитектурных, конструктивных и объемно-планировочных решений будущего здания. В частности, выбирается технология строительства и строительные материалы, определяется тип несущих и ограждающих конструкций, перекрытий и покрытий, кровли и фундамента, особенности внутренней планировки, обустройства придомовой территории и т.д.
• Проектирование инженерных коммуникаций – систем отопления, вентиляции, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей.
• Экспертиза и согласование проекта. Это важный этап проектирования, во время которого экспертами оценивается соответствие проекта требованиям надежности, функциональности, энергоэффективности, безопасности, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. По окончании экспертизы выдается разрешение на строительство здания, либо даются рекомендации по устранению выявленных нарушений.
• Разработка рабочей документации. В пакет документов для проведения строительно-монтажных работ входят чертежи и схемы всех конструктивных элементов и узлов, порядок выполнения строительных и отделочных работ, прокладки систем инженерных коммуникаций и т.д. В состав рабочей документации входит также смета на строительство.
• Авторский надзор. Это дополнительная услуга, которая предоставляется проектной организацией после создания проекта. Специалист, который занимался созданием проекта будет следить за качеством выполнения работ в соответствии с проектом здания.
• Проектирование жилых зданий - это технически сложный и трудоемкий процесс, который требует не только соответствующей технической оснащенности проектной организации, но и участия большого количества квалифицированных специалистов – архитекторов, проектировщиков, инженеров и строителей.