Обследование несущих конструкций

Регулярное обследование технического состояния несущих конструкций необходимо по многим причинам, но главное – это реальная оценка состояния и функциональности несущих элементов здания, которые обеспечивают длительный срок эксплуатации объекта и безопасность его использования.

В каких случаях проводится обследование несущих конструкций?

Обследование несущих конструкций проводится:

• при планировании работ по капитальному ремонту, реконструкции, перепланировке, модернизации, изменении функционального назначения здания;
• после аварий, стихийных бедствий, пожара, для оценки реальной степени ущерба, причиненного зданию, определения его износа, целесообразности и объема восстановительных работ;
• при появлении видимых дефектов и повреждений несущих конструкций;
• после длительной консервации объекта для принятия решения о целесообразности возобновления строительства и определения объема работ по устранению последствий простоя.

Обследование также проводится в плановом порядке для оценки технического состояния несущих конструкций здания в процессе эксплуатации. В соответствии с нормативными документами такие исследования проводятся не реже одного раза в 5-10 лет.

Объем и виды работ по обследованию несущих конструкций различаются в зависимости от материала из которого они выполнены. Несущие конструкции могут быть металлическими, бетонными, железобетонными, каменными, деревянными.

Как проводится обследование несущих конструкций?

Обследование несущих конструкций проводится в несколько этапов.

1. Подготовительный этап. На этапе подготовки специалисты анализируют всю имеющуюся документацию на объект исследования:

   • технический паспорт здания;
   • поэтажные планы здания;
   • результаты ранее проведенных обследований;
   • результаты инженерно-геологических изысканий по объекту.

   На основании данных анализа технической документации специалисты разрабатывают план проведения работ и согласовывают его с заказчиком.

2. Предварительное обследование здания. Во время тщательного визуального осмотра здания специалистами выполняется осмотр здания, выявляются и фиксируются видимые дефекты и повреждения несущих конструкций. При проведении предварительного обследования специалисты:

   • изучают проектную и техническую документацию объекта;
   • проводят визуальный осмотр с целью анализа узлов крепления и армирующих элементов;
   • выявляют расхождение и конструктивные дефекты с исходными проектными показателями;
   • проводят измерение повреждений и нарушений в конструкции здания;
   • анализируют степень и характер выявленных повреждений несущих конструкций;
   • оценивают текущее состояние несущих конструкций;
   • готовят и предоставляют заказчику акт о проведенных работах по итогам обследования.

3. Детальное обследование. Во время проведения комплексной технической экспертизы выполняется инструментальные исследования элементов конструкции здания с помощью методов разрушающего и неразрушающего контроля. Это позволяет определить толщину, прочность, качество и состав строительных материалов и т.д. В процессе детального обследования производится:

   • точный обмер здания, с составлением подробных чертежей и схем;
   • инструментальные исследование и лабораторные испытания материалов для анализа их технических характеристик:
   • расчеты несущей способности конструктивных элементов;
   • фиксация выявленных повреждений и нарушений и т.д.

   На оснований данных, полученных при детальном обследовании составляется техническое заключение.

Что включает техническое заключение по итогам обследования?

По результатам экспертизы выдается техническое заключение, где определяется текущее состояние объекта – соответствующее нормативно-техническим показателям безопасной эксплуатации, здание признается работоспособным, частично работоспособным или аварийным.

Техническое заключение содержит:

• подробное описание исследуемого объекта;
• фотоматериалы и анализ выявленных повреждений и дефектов конструкции;
• подробные технические чертежи с планами и разрезами здания;
• расчеты несущей способности конструкции;
• ссылки на нормативные документы;
• результаты лабораторных испытаний материалов;
• результаты проведенных инструментальных исследований;
• выводы и рекомендации по итогам обследования.