Строительное обследование

Когда необходимо строительное обследование?

Строительного обследования здания проводится в плановом порядке для оценки текущего состояния здания, а также по следующим причинам:

• если планируется капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция, перепрофилирование, модернизация здания;
• перед началом строительства после длительного «простоя» объекта;
• по окончании сроков эксплуатации для принятия решения о дальнейшем использовании здания;
• если появились видимые дефекты или повреждения конструкции здания в процессе эксплуатации;
• после произошедшей аварии, пожара или стихийного бедствия для оценки состояния здания, степени нанесенного ущерба, возможности и целесообразности дальнейшей эксплуатации;
• если отсутствует техническая документация на объект;
• для согласования проекта сноса здания или его части;
• если в процессе строительства произошла авария или допущены отступления от утверждённого проекта строительства и т.д.

Как проводится строительное обследование?

Обследование проводится на основании технического задания от заказчика, в котором определяется технические параметры обследуемого объекта, цели и задачи обследования, а также перечень и объем исследовательских работ.

Порядок выполнения строительного обследования специалистами компании «DBGroup».

• Эксперт выезжает на объект для предварительного ознакомления и определения необходимого объема работ.
• Составление плана обследования и утверждение его заказчиком.
• Заключение договора с определением условий и сроков выполнения работ.
• Анализ экспертами технической и проектной документации, результатов инженерно-геологических изысканий, ранее проведенных обследований.
• Визуальный осмотр здания, выявление и фиксация видимых повреждений и дефектов.
• Тщательный обмер геометрических параметров здания, взятие образцов материалов.
• Проведение инструментальных исследованиями методами разрушающего и неразрушающего контроля.
• Лабораторные испытания образцов материалов.
• Определение фактического состояния, расчет надежности и прочности конструктивных элементов.
• Анализ полученных данных и подготовка экспертного заключения.

Что входит в техническое заключение по итогам строительного обследования?

Техническое заключение определяет текущее состояние объекта – соответствующее нормативно-техническим показателям безопасной эксплуатации, здание признается работоспособным, частично работоспособным или аварийным.

Экспертное заключение содержит следующие материалы:

• подробное описание здание и состав проводимых работ;
• результаты проведенного анализа состояния отдельных конструктивных элементов здания (фундамента, перекрытий, колонн, стен, кровли), а также грунтового основания;
• подробные схемы и чертежи;
• результаты проведенных инструментальных исследований и лабораторных испытаний;
• результаты поверочных расчетов с основными характеристиками конструктивных элементов;
• фотоматериалы о выявленных дефектах и нарушениях;
• выводы о техническом состоянии здания и его конструктивных элементов;
• рекомендации по устранению выявленных нарушений и дальнейшей эксплуатации здания.

Компания «DBGroup» выполняет весь комплекс работ по строительному обследованию зданий и сооружений в максимально короткие сроки, с предоставлением полного комплекта экспертной документации.