Обследование перекрытий здания

Перекрытия являются важной частью несущей опоры здания, которые обеспечивает жесткость и устойчивость всего сооружения, поэтому важно регулярно обследовать эти конструктивные элементы на предмет потери эксплуатационных характеристик, либо повреждений или деформаций. Перекрытия различаются по материалу из которого изготовлены, размерам, конструктивными особенностями, видом монтажа и другим характеристикам, что обязательно учитывается при проведении обследования.

Когда проводится обследование перекрытий здания?

Анализ технического состояния перекрытий проводится в следующих ситуациях:

• наличие видимых повреждений, трещин, смещений или прогибов горизонтальных конструкций;
• планируемая перепланировка или увеличение этажности здания, которые могут увеличить нагрузку на несущие конструкции;
• проведение капитального ремонта или реконструкции здания;
• возобновление строительства после длительной консервации объекта;
• для оценки технического состояния и определения возможности последующей эксплуатации сооружения после аварий, стихийных бедствий, пожаров;
• при выявлении ошибок, отступлении от технических норм или проекта при строительстве здания для определения степени надежности перекрытий.

Обследование перекрытий предполагает комплексный анализ и оценку состояния горизонтальных несущих конструкций и включает несколько видов работ.

Как проводится обследование перекрытий?

• На этапе подготовки к обследованию эксперты анализируют техническую документацию на объект недвижимости, составляют перечень работ, согласовывают его с заказчиком.
• При проведении общего обследования проводят визуальный осмотр, оценивают общее состояние плит перекрытия и фиксируют деформации и разрушения конструкции.
• Исследование плит перекрытия с помощью специального оборудования.
• Лабораторные испытания образцов материалов перекрытий для более детального изучения их технических свойств.
• Выполнение расчетов несущей способности перекрытий.
• Подготовка заключения по результатам обследования.

Обследование позволяет получить полную и достоверную информацию о текущем состоянии перекрытий, выявить и устранить различные нарушения, что поможет избежать обрушения отдельных несущих конструкций или всего здания, а также продлить срок его эксплуатации.