Обследование объекта

Комплексное обследование объекта специалистами компании «DBGroup» позволяет оценить общее техническое состояние объекта недвижимости, определить степень износа конструктивных элементов, выявить и устранить повреждения и дефекты конструкции, тем самым избежать возникновения аварийных ситуаций, и продлить срок безопасной эксплуатации объекта.

Профессиональное обследование объекта недвижимости также позволяет оценить реальную стоимость объекта при его покупке или продаже, принять решение о проведении реконструкции или перепланировки здания, либо о целесообразности возобновления строительных работ после длительного «простоя».

Что входит в перечень работ по обследованию объекта?

Мониторинг технического состояния объекта включает ряд исследовательских работ, которые определяются исходя из цели и задач обследования. Обследование включает предварительный анализ всей технической документации объекта исследования, составление и утверждения перечня исследовательских работ для предварительного или детального обследование объекта недвижимости. В процессе обследования технические специалисты:

• собирают и анализируют информацию о техническом состоянии здания, определяют степень износа конструктивных элементов, оценивают состояние инженерных коммуникаций, их эффективность и работоспособность и т.д.;
• определяют степень прочности и надежности всего сооружения и его отдельных конструктивных элементов;
• выявляют различные повреждения, деформации и дефекты конструкции, а также определяют причины их возникновения и способы устранения;
• определяют целесообразность и безопасность эксплуатации объекта после аварии, стихийного бедствия, пожара или природного катаклизма;
• делают прогноз по дальнейшей эксплуатации здания, исходя из текущего состояния объекта.

На основании данных исследовательских работ выдается техническое заключение, содержащее:

• описание элементов конструкции сооружения с его характеристиками и выводами по итогам визуального осмотра;
• результаты расчетов несущей способности конструкций;
• технические чертежи, поэтажные планы и разрезы здания;
• результаты лабораторных испытаний материалов;
• ссылки на требования нормативных документов;
• перечень рекомендаций.