Узнайте стоимость и получите бесплатно консультацию для вашей организации!
С течением времени под действием физико-химических процессов, протекающих в конструкциях здания, нагрузок в процессе эксплуатации, вызывающих естественный износ, неблагоприятных погодных условий работоспособность и безопасность здания снижается. Это приводит к уменьшению сроков эксплуатации объекта и его преждевременному разрушению.
10 лет
Качественное регулярное обследование конструкций здания, оценка их технического состояния и устранение различных повреждений и дефектов позволяет продлить срок эксплуатации объекта, избежать аварийных ситуаций с минимальными финансовыми вложениями, оценить реальную стоимость здания, целесообразность реконструкции и модернизации, перспективы дальнейшего использования и т.д.
Комплексная оценка и анализ технического состояния здания, которая выполняется в процессе обследования здания позволяет выявить различные повреждения и дефекты несущих конструкций и своевременно их устранить.
Обследование конструкций может понадобиться при возникновении следующих ситуаций:
Каждое обследование включает определенный перечень работ, который выбирается исходя из периода эксплуатации здания и цели проведения исследований. В некоторых случаях достаточно анализа документации и проведения общего обследования. Глубокий анализ осуществляется при детальном обследовании объекта, который включает инструментальное обследование, лабораторные испытания элементов конструкции, расчеты прочности и надежности конструктивных элементов, проверку работоспособности инженерных сетей и т.д.
Техническая экспертиза объекта проводится в рамках планового или внеочередного контроля состояния здания. Комплексное детальное обследование конструкций здания выполняется при аварийном состоянии объекта, перепланировке, модернизации, реконструкции, после длительной консервации, изменении назначения здания и т.д.
Обследование конструкций здания также проводится при покупке или продаже объекта недвижимости для оценки его реальной стоимости.
Обследование конструкций здания выполняется на основании технического задания заказчика экспертизы и включает несколько основных этапов.
На основании данных полученных в процессе предварительного обследования готовится техническое заключение, которое включает:
Виды и способы проведения работ по обследование конструкций здания регламентируются нормативными актами – ГОСТ и СНиП. Они проводятся специалистами, имеющими соответствующий опыт, квалификацию и разрешение на проведение экспертных и исследовательских работ, что позволяет проводить работы в сжатые сроки и с высоким качеством обследования. Во время детального обследования виды исследовательских работ различаются в зависимости от материала из которого изготовлены конструкции.
При обследовании конструкций из железобетона проводится исследование свойств и качеств бетонной смеси, а также состояния опорной арматуры. Для исследование берутся не менее трех образцов бетонной смеси:
В некоторых случаях допускается определение прочности бетонной смеси методами неразрушающего контроля (например, при помощи ультразвука).
В процессе лабораторных исследований образцов исследуется состав, структура и плотность бетонной смеси, влажность, водонепроницаемость, уровень влагопоглощения, морозостойкость, уровень щелочей и др.
Для анализа состояния арматуры, прочности, надежности и качества сварных швов железобетонных конструкций применяются несколько видов инструментальных исследований:
При проведении обследования металлических конструкций исследуется качество стали. Вначале изучаются технические документы на объект, где указываются марка и характеристики стальных сплавов. При недостатке информации металлические конструкции исследуются химическим способом или методом спектрального анализа. В процессе исследований определяются – марка стали, предел текучести, прочностные показатели на сжатие и изгиб, показатели свариваемости, наличие предрасположенности к хрупкому разрушению и др.
Для исследования берутся образцы строительных материалов из самого сооружения, которые исследуются на прочность, что позволяет определить устойчивость материалов к нагрузкам.
Для исследования берутся образцы дерева, которое использовалось при строительстве. Для этого производится несколько вскрытий конструкций. Деревянные элементы конструкций проверяются на прочность, влагопроницаемость, плотность, степень повреждений и т.д. В процессе детального обследования также определяются особенности эксплуатации – температура, влажность воздуха, воздухообмен внутри помещений.
По результатам обследования выдаётся техническое заключение, которое включает подробное описание и анализ состояния конструктивных элементов, выявленные нарушения элементов конструкции, пути устранения имеющихся дефектов и деформаций, расчеты надежности несущих элементов и т.д.
Специалисты компании «DBGroup» имеют большой практический опыт в проведении обследования несущих конструкций сооружений любого назначения и размеров. Исследовательские работы проводятся специалистами высокой квалификации, в соответствии с нормативными документами, регламентирующими проведение данного вида работ. Заказать обследование можно по телефону +7 (495) 146-84-84, либо оставив заявку на сайте компании.